Rénovation d’appartement à Lyon 7
De la Guillotière à Gerland en passant par Jean Macé, le 7e aligne des immeubles de rapport du début du siècle et des programmes récents. Nous reprenons les deux.
- Immeubles de rapport et constructions récentes
- Remise en état complète pour un achat ou une location
- Chaque poste chiffré séparément
Remettre en état un appartement juste acheté
C’est la demande la plus fréquente dans le 7e. Le logement est vide, l’emménagement est fixé, et la durée compte autant que le prix. Nous chiffrons alors une durée ferme et nous faisons chevaucher les postes qui le permettent : peinture des plafonds pendant que le sol sèche, faïence pendant que la peinture durcit.
- Durée ferme annoncée au devis
- Postes chevauchés quand les séchages le permettent
- Logement rendu nettoyé, prêt à meubler
Ce que l’on trouve dans un immeuble du début du siècle
Quatre constats réguliers, qui se vérifient à la visite plutôt qu’en cours de chantier.
Cloisons sur lattis
Elles ne portent rien, mais elles ne tiennent pas une charge : une étagère demande un renfort.
Parquet cloué
Souvent sous un lino posé par-dessus. Il se récupère fréquemment, après dépose soignée du revêtement.
Salle d’eau ajoutée
Créée après coup dans un coin de pièce, avec une évacuation à la limite de la pente admissible.
Électricité
Tableau sous-dimensionné et absence de terre dans les pièces d’eau, à reprendre avant de refermer.
Préparer un appartement pour la location
Un logement destiné à la location se joue sur la durabilité plutôt que sur l’effet : peinture lessivable dans les circulations, sol souple ou stratifié de classe adaptée au passage, joints hydrofuges en pièce d’eau, et des teintes neutres qui se reprennent par retouche et non par remise en peinture complète.
- Peintures lessivables dans les circulations
- Sols de classe adaptée au passage attendu
- Teintes neutres, reprenables par retouche
Le 7e arrondissement et le sud de Lyon
Le 7e touche le 2e, le 3e, le 8e et Saint-Fons. Nous intervenons dans les neuf arrondissements et au-delà.
Avant un achat ou une mise en location, deux précisions
Deux questions posées avant un achat ou une mise en location.
Nous pouvons visiter et chiffrer avant, ce qui vous donne un montant à intégrer à votre plan de financement. Les travaux, eux, ne commencent qu’une fois que vous avez les clés.
Nous posons les attentes, les saignées et les boîtiers, et nous reprenons les finitions. Le raccordement au tableau et la mise en conformité relèvent d’un électricien, que nous intégrons au planning quand le chantier le demande.
Faire chiffrer votre appartement du 7e arrondissement
Donnez-nous la surface et l’échéance. Nous venons visiter, puis vous recevez un devis avec une durée ferme.
