Rénovation d’appartement à Lyon 2
Entre Bellecour, Ainay, Perrache et la Confluence, le 2e arrondissement passe de l’immeuble du XIXe siècle au programme neuf. La logistique y pèse autant que la technique.
- Immeubles anciens et programmes récents
- Accès, stationnement et horaires relevés à la visite
- Protection complète des parties communes
Ce que coûte un chantier en Presqu’île
Rue étroite, stationnement réglementé, zone piétonne par endroits et cage d’escalier souvent sans ascenseur : l’approvisionnement et l’évacuation pèsent ici plus lourd que la pose elle-même. Nous repérons à la visite où le camion peut s’arrêter et combien de temps, et nous chiffrons ce poste à part plutôt que de le noyer dans le reste.
- Point de livraison et créneau de stationnement repérés
- Gravats conditionnés en sacs et sortis au fur et à mesure
- Poste d’approvisionnement chiffré séparément
Quatre découvertes fréquentes derrière un mur du 2e
Elles ne sont pas des mauvaises surprises quand elles sont annoncées. Nous les cherchons à la visite.
Doublage en briquettes
Un doublage ancien en briquettes plâtrières masque souvent un mur humide ou très irrégulier.
Plancher sur solives
Il bouge, il grince, et il interdit un carrelage lourd sans ragréage fibré ni renfort.
Réseaux en plomb
Encore présents dans certains immeubles. Leur remplacement se chiffre dès qu’on ouvre la cloison.
Hauteur sous plafond
Elle multiplie les surfaces à préparer et impose un échafaudage roulant dans chaque pièce.
Les logements récents du sud de la Presqu’île
À la Confluence, les supports sont sains et d’aplomb, et le travail porte sur l’aménagement : cloisonner un grand volume, poser une verrière, monter des rangements sur mesure, changer un sol. Les chantiers sont courts, mais les règlements d’immeuble y sont stricts sur les horaires et sur l’usage des ascenseurs.
- Cloisonnement et rangements sur mesure
- Changement de sol sans toucher à la chape
- Horaires et usage de l’ascenseur négociés en amont
Le 2e arrondissement et ses voisins immédiats
Le 2e touche le 1er, le 5e de l’autre côté de la Saône et le 7e au sud. Nous intervenons dans les neuf arrondissements.
Ce qu’un chantier en Presqu’île soulève
Deux questions propres aux chantiers de Presqu’île.
En sacs de chantier, descendus par l’escalier puis chargés sur un véhicule utilitaire pendant le créneau de stationnement autorisé. Nous prévoyons plusieurs rotations plutôt qu’une benne qui ne peut pas stationner.
À l’intérieur d’un logement, les protections patrimoniales portent surtout sur les menuiseries donnant sur rue et sur les parties communes. Nous vous invitons à vérifier auprès de votre syndic avant d’engager une dépose de fenêtre.
Faire visiter votre appartement du 2e arrondissement
Nous venons relever les mesures, l’accès et les contraintes de l’immeuble, puis le devis part avec la logistique chiffrée à part.
